招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-08-13在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 紫蘭苑117-118-119號商鋪房屋租賃招標公告。現邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 開(kāi)標倒計時(shí)天小時(shí)（略）鐘紫蘭苑（略）-（略）-（略）號商鋪房屋租賃公告項目名稱(chēng)紫蘭苑（略）-（略）-（略）號商鋪房屋租賃項目編號（略）AGGC（略）委托方承諾委托方承諾本次租賃行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容及所提供資料的真實(shí)性、完（略）性和準確性負責。交易監督部門(mén)合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)（略）（國有資產(chǎn)監督管（略））聯(lián)系方式：（略）-（略）公告及競價(jià)期限公告期：（略）年8月（略）日9:（略）始至（略）年9月1日（略）:（略）絡(luò )競價(jià)自由報價(jià)期：（略）年8月（略）日9:（略）時(shí)始至（略）年9月2日（略）:（略）止，自由報價(jià)期滿(mǎn)進(jìn)入限時(shí)報價(jià)期，限時(shí)報價(jià)周期為（略）秒。一、出租標的情況出租標的所在層數結構建筑面積（㎡）租期（年）租金底價(jià)（（略）年）交易保證金（（略））紫蘭苑商鋪（略）-2層框架（略）.（略）.（略）.5紫蘭苑商鋪（略）紫蘭苑商鋪（略）.標的坐落位置：（略）交口紫（略）。2.標的權屬情況：有權屬證明。租賃標的無(wú)權屬糾紛，委托方將提供該處標的的權屬證明和租賃證明,方便承租人（略）相關(guān)證照。3.標的以現狀移交。標的有關(guān)瑕疵須由意向承租人（略）踏勘了解清楚，按現狀出租。房屋租賃用途要求1.租賃房屋的用途為商業(yè)，但不得經(jīng)營(yíng)廢品回收、煙花爆竹、殯儀服務(wù)、汽車(chē)美容（含洗車(chē)）、營(yíng)業(yè)性歌舞娛樂(lè )等有礙居民生活的、涉及易燃易爆危險品（油漆、液化氣、新型燃料等）儲存經(jīng)營(yíng)的、產(chǎn)生危險廢物的以及其他不符合法律法規規定的業(yè)態(tài)。2.承租人使用上述房屋必須符合房屋設計用途及《（略）場(chǎng)主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記管理暫行規定》、《（略）服務(wù)業(yè)環(huán)境保護管理辦法》等相關(guān)法律法規要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。租金及履約保證金（略）1.租金每6個(gè)月（略）一次，第四年起每年租金在前一年的基礎上遞增5%。先（略）后使用，后續租金于對應租賃期開(kāi)始前（略）天內（略）。租期內給予6個(gè)月免租金裝修期，免租金裝修期包含在租期內。2.履約保證金為首年3個(gè)月成交租金之和，與首期租金一并（略）,履約保證金在合同簽訂生效前提交，合同終止且無(wú)承租人責任后履約保證金無(wú)息退還。二、對意向承租人資格的要求1.凡依法設立、有效存續的境內企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共資源交易監督管理部門(mén)記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項目登記及競價(jià)：（1）公告截止日前（含當日）6個(gè)月內記（略）累計未滿(mǎn)（略）的；（2）公告截止日前（含當日）（略）個(gè)月內記（略）累計未滿(mǎn)（略）的；（3）公告截止日前（含當日）（略）個(gè)月內記（略）累計未滿(mǎn)（略）的；（4）公告截止日前（含當日）（略）個(gè)月內記（略）累計未滿(mǎn)（略）的。2.本項目不接受聯(lián)合體登記及競價(jià)。三、承租條件（一）意向承租人應在本公告期截止前（略）踏勘出租標的，就出租標的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢(xún)，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律（略）政規定；完成（略）的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。（二）本次房屋出租所列示標的面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車(chē)場(chǎng)等）均不在出租范圍內，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。（三）租賃期內，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得以任何形式轉租、（略）租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營(yíng)。承租人取得具備開(kāi)業(yè)條件的相關(guān)證照和許可前,承租人不得擅自開(kāi)業(yè),否則,出租人可單方解除合同,不承擔任何違約責任,收回該房屋,并不予返還承租人履約保證金,不予（略）承租人任何裝修補償費用,所造成的一切后果及責任,均由承租人承擔。（四）租賃期內，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、（略）絡(luò )）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費用,具體以物業(yè)管理方最終核定的數據為準。（五）租賃期內關(guān)于裝修、裝潢的約定:（1）合同履行期間,承租人須對該房屋進(jìn)行裝修的,應向物業(yè)管理方繳納裝修保證金并服從出租人及物業(yè)管理方的統一管理,由物業(yè)管理方給承租人下發(fā)《同意進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)》后,承租人方可進(jìn)場(chǎng)裝修。裝修保證金具體數額根據物業(yè)管理協(xié)議確定。如承租人未取得《同意進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)》,擅自進(jìn)行裝修的,視同承租人違約,物業(yè)管理方不予返還承租人裝修保證金,出租人將與物業(yè)管理方共同下發(fā)書(shū)面通知責令承租人立即停止裝修工作,待承租人取得《同意進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)》后方可復工。（2）承租人的裝修設計方案需報經(jīng)出租人和物業(yè)管理方同意,同時(shí),為滿(mǎn)足消防、環(huán)保、安全、衛生等規范要求,承租人的裝修設計方案還須報相關(guān)主管部門(mén)審核合格,并取得合格證,該合格證需報物業(yè)管理方備案。如因承租人裝修方案未通過(guò)審查而引起的一切損失,由承租人自行承擔。（3）經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)的，承租人應按規范要求自行安裝隔油及排煙設施設備。（4）承租人裝修完成后,需報請消防、環(huán)保、衛生等主管部門(mén)進(jìn)行驗收,并需取得驗收合格證并報物業(yè)管理方備案后,方可進(jìn)行營(yíng)業(yè)。如承租人未取得相關(guān)驗收合格證而擅自營(yíng)業(yè),出租人將會(huì )同物業(yè)管理方下發(fā)書(shū)面通知要求限期（略）改,并且采取停水停電等措施直至承租人（略）改合格。如承租人拒絕（略）改,或未按期完成（略）改的,視同承租人嚴重違約,出租人有權終止合同,并不予退還承租人所交納的裝修保證金和履約保證金。因承租人裝修未通過(guò)驗收而引起的一切損失,由承租人自行承擔。（5）如承租人的裝修方案可能對公用部（略）及其它相鄰用戶(hù)造成影響的,出租人或物業(yè)管理方可對該部（略）方案提出異議,承租人應予以修改。否則物業(yè)管理方將不予下發(fā)《同意進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)》。（6）承租人裝修期間應嚴格按經(jīng)審批的方案進(jìn)行裝修,不得擅自對方案進(jìn)行修改。承租人未經(jīng)出租人同意擅自修改裝修方案,視同承租人違約,物業(yè)管理方將不予返還裝修保證金。物業(yè)管理方將立即書(shū)面通知承租人立即停止裝修并限期（略）改,恢復原狀或賠償損失。如承租人拒不（略）改,出租人可代為（略）改,費用由承租人承擔。如承租人拒不（略）改,也不配合出租人（略）改的,出租人可采取停水停電等管理措施,直至開(kāi)始（略）改。如承租人拒不（略）改或拒絕出租人（略）改逾期（略）日含的,視同承租人嚴重違約,出租人可單方解除本合同,不承擔任何違約責任,收回該房屋,并不予返還承租人履約保證金和剩余租金,不予（略）承租人任何裝修補償費用。承租人履約保證金及剩余租金不足以（略）出租人（略）改費用及其他損失的,承租人需另行（略）。（7）租賃期內,承租人如需安裝空調,室外機必須安裝在出租人指定的位置,因此加購管線(xiàn)材料等產(chǎn)生的費用由承租人自行承擔。不具備條件安裝空調的房屋,承租人不得擅自安裝。（8）合同期滿(mǎn)或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部（略）無(wú)償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后5個(gè)工作日內交還出租方，且不得提出任何補償要求。（六）租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律（略）政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計算，不足（略）月的按實(shí)際天數計算，多退少補。（七）承租人應在合同到期日后5個(gè)工作日內（略）完退房手續,并交還該房屋。交還該房屋時(shí),承租人可清空承租人所購置的家具、電器設備等財產(chǎn),但不得拆除或破壞固定裝修物,出租人將不予（略）承租人任何裝修補償費用。同時(shí)需結清房租、水電等費用,交還房屋鑰匙,（略）退房手續;退房手續（略）完畢之后,出租人出具承租人離場(chǎng)通知單,物業(yè)管理方核實(shí)承租人離場(chǎng)通知單后放行。（八）承租人自《成交確認書(shū)》出具之日起（略）日內與出租方簽訂租賃合同，逾期不簽合同的將移交交易監督管理部門(mén)處理。合同簽訂后，出租方按合同約定期限將租賃房屋交付給承租人。（九）承租人應于合同簽訂前繳納首期租金及履約保證金，出租人應于收到承租人交付的首期租金及履約保證金后（略）天內將租賃房屋現狀交付給承租人，若因出租人原因推遲交房，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長(cháng)時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變，若因承租人原因推遲交房，則租賃終止時(shí)間不予以等長(cháng)時(shí)段順延?！兑平槐怼方?jīng)雙方交驗簽字（按手?。┎⒁平环块T(mén)鑰匙后視為交付完成。（十）租賃期內,承租人需與出租人指定物業(yè)管理方簽訂物業(yè)管理合同,并應于物業(yè)管理方書(shū)面通知承租人簽訂物業(yè)管理合同后一個(gè)月內簽訂。承租人須配合出租人及物業(yè)管理方的（略）體管理,符合文明創(chuàng )建要求。如承租人拒不簽訂物業(yè)管理合同,出租人可單方解除合同,不承擔任何違約責任,收回該房屋,并不予返還承租人履約保證金,不予（略）承租人任何裝修補償費用。（十一）承租人不得以任何理由拒絕或延期繳納租金、履約保證金、水電費等費用,否則視同承租人嚴重違約,出租人或物業(yè)管理方可采取停水停電等管理措施,直至承租人繳齊拖欠的租金等費用。如承租人拒不繳齊拖欠的租金等費用逾期（略）日含的,視同承租人嚴重違約,出租人可單方解除合同,不承擔任何違約責任,收回該房屋,并不予返還承租人履約保證金,不予（略）承租人任何裝修補償費用。（十二）承租人保證按《租賃合同》規定的租賃用途使用該房屋,承租人需配合物業(yè)管理方,在該房屋顯眼位置公示承租人營(yíng)業(yè)執照、租賃用途等相關(guān)信息,若發(fā)現承租人有擅自改變租賃用途以及轉租、（略）租現象的,出租人將立即會(huì )同物業(yè)管理方下發(fā)限期（略）改通知單。如承租人拒絕（略）改或未按期完成（略）改的,出租人或物業(yè)管理方可采取停水停電等管理措施,直至承租人（略）改完成;如承租人逾期（略）日仍未完成（略）改的,視同承租人嚴重違約,出租人可單方解除本合同,不承擔任何違約責任,收回該房屋,并不予返還承租人履約保證金,不予（略）承租人任何裝修補償費用。（十三）合同履行期間,如房屋需要維修、水電改造,承租人需書(shū)面向物業(yè)管理方提交報修申請,由出租人與物業(yè)管理方共同進(jìn)行檢查,如屬于房屋施工質(zhì)量問(wèn)題的,由出租人安排維修并承擔維修費用;如因承租人裝修或使用不當等原因而導致房屋損壞的,由承租人維修并承擔維修費用,其中,屬于房屋結構等質(zhì)量問(wèn)題的,由出租人安排維修,承租人承擔維修費用;如屬于正常易耗物品的且屬于承租人自用部（略）的如開(kāi)關(guān)、面板、燈具、水龍頭、衛生潔具等由承租人自行更換并承擔費用。承租人不得以房屋存在質(zhì)量問(wèn)題為由拒絕或延期繳納房租、水電等費用,否則視同承租人違約,出租人或物業(yè)管理方可采取停水停電等管理措施,直至承租人繳齊拖欠的所有費用。如承租人拒不繳齊拖欠的所有費用逾期（略）日含的,視同承租人嚴重違約,出租人可單方解除合同,不承擔任何違約責任,收回該房屋,并不予返還承租人履約保證金,不予（略）承租人任何裝修補償費用。（十四）承租人應合理使用該房屋及其附屬設施、設備等,如因使用不當造成房屋及設施、設備損壞的,物業(yè)管理方將立即書(shū)面通知承租人立即停止破壞并限期（略）改恢復原狀或賠償損失。承租人拒不（略）改,出租人可代為（略）改,費用由承租人承擔。如果承租人拒不（略）改,也不配合出租人（略）改,出租人可采取停水停電等管理措施,直至開(kāi)始（略）改;如承租人拒不（略）改或拒絕出租人（略）改逾期（略）日含的,視同承租人嚴重違約,出租人可單方解除本合同,不承擔任何違約責任,收回該房屋,并不予返還承租人履約保證金,不予（略）承租人任何裝修補償費用。（十五）承租人應做好門(mén)前三包，積極配合物業(yè)管理方維護該房屋所在項目的公共設施、公共安全、公共衛生和車(chē)輛秩序，同時(shí)，在租賃期內,承租人不得出店經(jīng)營(yíng)，不得私自占（略）域、公共設施，不得隨意在項目?jì)热危裕┯驈堎N廣告、懸掛標志或文字，不得以任何目的或形式使用項目、出租人的名號及標志或該名號及標志的各種圖像,承租人產(chǎn)生以上行為的，則視同承租人違約,每發(fā)生一次出租人可扣除履約保證金的（略）%,作為承租人（略）的違約金,同時(shí)物業(yè)管理方可立即下發(fā)書(shū)面通知限期立即（略）改,如承租人拒絕（略）改或限期未完成（略）改的,出租人或物業(yè)管理方可采取停水停電等措施,直至完成（略）改,如承租人拒不（略）改逾期（略）日含的,視同承租人嚴重違約,出租人可單方解除本合同,不承擔任何違約責任,收回該房屋,并不予返還承租人履約保證金,不予（略）承租人任何裝修補償費用。（十六）承租人應確保安全生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng),保證不在該房屋內存放危險物